OFERTA SERVICII
1. CONSULTANTA IN ALEGEREA UNUI TEREN SAU A UNEI CLADIRI VECHI
1a. Fiecare teren ales va avea cateva conditionari / restrictionari urbanistice de construire :
- terenul poate fi intravilan / extravilan, in circuitul agricol sau nu, etc. .
(E necesara o atentie sporita in alegerea terenului pe care veti dori sa construiti !)
- retrageri fata de limitele de proprietate, rezulta un procent maxim de ocupare a terenului (POT);
- coeficientul de utilizare a terenului (CUT) ;
- inaltimea maxima a cladirii (H max. la cornisa / atic) ;
- aliniere la cornisele / fronturile de cladiri invecinate, existente si functionale.
( De exemplu,mun.Bucuresti sau alte orase sunt impartite in “zone functionale”. In functie de acestea, sunt permise (sau nu) anumite utilizari. )
1b. Cladirile vechi sunt construite dupa standarde vechi, atat dpv al structurii, cat si a compartimentarilor interioare.
De aceea, reglementarile actuale de construire impun, pe buna dreptate, respectarea noilor standarde de construire. Sunt necesare :
- consolidarea cladirii alese ;
- eventual, supraetajarea si recompartimentarea interioara a spatiilor.
Toate acestea, duc la necesitatea unei investitii suplimentare de expertizare a cladirii vechi.
2. OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE (D.T.A.C.)
3. REALIZARE PROIECT TEHNIC (P.T.) , DETALII DE EXECUTIE (D.D.E.)
4. P.U.D. (proiect urbanisitic de detaliu) - la cerere
5. AMENAJARI INTERIOARE
Proiecte pentru diverse cladiri, locuinte individuale/colective, apartamente,
cabinete medicale : recompartimentari cu
pereti usori, tavane false, finisaje, culori, etc.
|